Юрист по недвижимости – это специалист в области жилищного права, чьи знания и опыт помогут вам в решении вопросов, связанных со строительством объектов, оформлением актов покупки и продажи жилья, земельного участка или коммерческой недвижимости.

Мы представляем юридическую помощь по вопросам сопровождения сделок с недвижимостью, защите или оспариванию прав на недвижимое имущество, оценке ущерба при заливе и получению компенсации с виновника, сопровождение раздела совместно нажитого имущества, узакониванию реконструкций, перепланировок, переустройств, решению споров с недобросовестными застройщиками (банкротство, неустойка, приёмка жилья, устранение строительных недостатков), осуществляем консультации по использованию и эксплуатации недвижимого имущества, включая вопросы снижения кадастровой стоимости и оптимизации налоговых платежей.

Юридические услуги по недвижимости

Юрист по недвижимости поможет найти выход из любой сложной ситуации, в которой может оказаться любой продавец или покупатель недвижимости. Профессиональный подход помогает выигрывать даже самые сложные дела. Юристы нашей компании предлагают помощь в нескольких направлениях:

  • Консультация в оформлении документов купли-продажи недвижимости;
  • Проверка недвижимости перед оформлением сделки;
  • Правовая оценка документации с оформлением письменного заключения;
  • Представительство в судебных органах различной юрисдикции;
  • Приватизация жилья;
  • Изменение категории объекта;
  • Перепланировка в квартире;
  • Признание ранее сделанной перепланировки законной, с получением документов;
  • Подготовка проектов документов, влекущих переход прав на собственность;
  • Представление интересов клиента по вопросам имущественных прав в гос. учреждениях;
  • Выселение из квартиры бывшей жены или супруга после развода;
  • Оспаривание юристом сделок, ранее заключённых между сторонами;
  • Признание объекта ветхим, с последующим расселением людей;
  • Услуги юриста по недвижимости при вселении в квартиру;
  • Поддержка юриста при аренде недвижимости;
  • Выделение доли в квартире или частном доме;

Юрист по недвижимости – это специалист в области жилищного права, чьи знания и опыт помогут вам в решении вопросов, связанных со строительством объектов, оформлением актов покупки и продажи жилья, земельного участка или коммерческой недвижимости.

Если Вами запланирована сделка с недвижимостью, рекомендуем воспользоваться бесплатной консультацией наших юристов в Воронеже или получить онлайн консультацию от лучшего юриста по недвижимости нашей компании. В ходе консультации юрист ознакомится с имеющимися документами, изучит возможные риски и предложит оптимальный вариант действий, который поможет избежать возможных неприятных последствий сделки.

Другие юридические услуги в сфере недвижимости

Помимо сопровождения сделок с недвижимостью адвокат по недвижимости окажет юридическую помощь в следующих ситуациях:

  • при взыскании неустойки за несвоевременную передачу объекта недвижимости покупателю;
  • при передаче объекта недвижимости в обеспечения исполнения обязательства (залог);
  • при выкупе арендуемой недвижимости субъектами малого и среднего бизнеса;
  • при оспаривании кадастровой стоимости;
  • при изменении вида разрешенного использования объекта недвижимости;
  • в ходе резервирования земель для государственных и муниципальных нужд.

Судебные споры о недвижимости

Юрист по недвижимости обязательно необходим, если вы хотите застраховать себя от сделок, которые впоследствии могут быть оспорены как незаконные или мошеннические. В судебном порядке с участием адвоката по недвижимости рассматриваются следующие дела:

  • о признании или оспаривании права собственности на недвижимость;
  • об истребовании объекта из чужого незаконного владения;
  • о признании права собственности на самовольную постройку;
  • о сносе самовольной постройки или объекта, нарушающего обязательные требования;
  • о признании сделки с недвижимостью (дарение, завещание, купля-продажа, рента) недействительной;
  • административные споры об изъятии, реквизиции земель;
  • административные дела об оспаривании нормативных и ненормативных актов;
  • дела о нарушении экологического и природоохранного законодательства.

Участие юриста по недвижимости в сделках и при разрешении споров поможет защитить права собственников объектов и интересы бизнеса, а также исключит необоснованное завышение кадастровой стоимости и незаконные действия органов государственной власти в отношении частной собственности.

Если же покупка состоялась или же арендаторы уже вступили в права, то консультация с адвокатом или юристом по недвижимости все равно не будет лишней. Специалист определит, насколько выгодной была данная сделка для обеих сторон, как исправить соглашение, сделать его прибыльным. Своевременная правовая поддержка поможет перезаключить договор или подписать дополнительное соглашение. Сделка станет более безопасной и выгодной.

Последовательность работы юриста по недвижимости

Наши юристы по недвижимости оказывает правовую помощь клиентам в следующей последовательности:

  1. В первую очередь, проводится консультация юриста по недвижимости. Консультация может быть как письменной, так и устной. Ответ будет развёрнутый и полный, с юридической точки зрения;
  2. Если клиента всё устроило, мы заключаем договор, в котором будут прописаны все обязанности и полномочия юриста. При необходимости оформляем доверенность;
  3. Далее следует правовая экспертиза документов, которые есть у клиента, и которые имеют отношение к делу;
  4. Разработка линии поведения и сбор недостающих документов;
  5. Если есть возможность решить спор, касающийся недвижимости, без судебного разбирательства, наш юрист подготовит макет мирового соглашения. Представление интересов нашего клиента в претензионном порядке разрешения конфликта;
  6. Если спор не удается решить в досудебной процедуре, то юрист начнёт подготовку документов для суда;
  7. От имени клиента составит исковое заявление и направит его в суд, согласно подсудности спора;
  8. Представление интересов клиента в суде;
  9. Если решение будет в пользу нашего клиента, то наш юрист проследит за тем, чтобы оно было вовремя исполнено;
  10. Подготовит окончательные документы, которые и передаст на руки клиенту. Например, выписку из ЕГРП о праве собственности или акт приёма – передачи объекта недвижимости;
  11. Если решение судебной инстанции не устроит нашего клиента, то мы подготовим документы для подачи апелляции;
  12. Представление интересов нашего клиента в суде высшей инстанции.

Юристы в сфере недвижимости анализируют вероятность рисков, варианты налогообложения, осуществляют законодательную оценку сделки по каждому объекту недвижимости, проверяют вероятность оспариваемости имущественных прав.
В работе с активами клиента наши юристы до мелочей прорабатывают договоры предстоящей сделки для того, чтобы исключить вероятные недоразумения или судебные разбирательства.