Квалифицированный земельный юрист окажет эффективную помощь при решении проблем, связанных с правами владения, пользования и распоряжения земельными участками. Наша компания проводит консультации, а также осуществляет полноценное юридическое сопровождение всех видов сделок с землей в Воронеже и Воронежской области.

Мы поможем справиться с самыми сложными и запутанными делами. Наши специалисты помогут решить любой вопрос, связанный с установлением прав на участок, выделением его границ, оформлением в наследство и другие вопросы. Сопровождение адвоката по земле может потребоваться при заключении сделок, имеющих отношение к продаже земельных наделов, оформлении их в собственность или в аренду и т.д.

Мы занимаемся решением следующих земельных вопросов:

  • Юридические консультации по делам с землей (бесплатно).
  • Сопровождение сделок купли-продажи, дарения, мены земли.
  • Помощь в оформлении права собственности/пользования на земельный участок.
  • Выделение доли земельного участка.
  • Разделение участков, находящихся в общей собственности.
  • Признание права собственности на землю.
  • Перевод земель из одной категории в друную.
  • Оформление прав на недвижимое имущество, включая самовольные постройки.
  • Признание сделок с земельными участками недействительными.
  • Оспаривание кадастровой стоимости.
  • Оспаривание сделки с землей.
  • Приватизация земельного участка.
  • Организация межевания, кадастровый учет, выполнение регистрации земли.
  • Споры по аренде или выкупу земельного участка.
  • Определение порядка пользования земельным участком.
  • Оспаривание решений, процедур государственных органов — отказа в выделении земли, узаконивания собственности.
  • Изъятие участка из чужого незаконного владения.
  • Опровержение незаконных постановлений, которые нарушают права потребителя или обладателя земельного участка.

Также мы обеспечиваем активную защиту прав и интересов наших клиентов в суде, организуем взаимодействие с противоположной стороной конфликта, берем на себя полноценное представление клиента в ходе судебного разбирательства, включая все сопутствующие задачи. В каждом конкретном случае вы сами определяетесь, какие из наших услуг вам необходимы. От их выбора зависит и итоговая стоимость нашей работы.

Лучшим выходом при возникновении земельного спора является обращение к грамотному юристу по земельным вопросам – лицу, которое может оказать квалифицированную юридическую помощь и помочь в решении земельного спора, действуя в рамках законодательства, оставаясь при этом объективным и беспристрастным.

Кроме того, участие юриста, адвоката по недвижимости на Вашей стороне избавит вас от обязательного присутствия в судебных заседаниях и необходимости общаться с противоположной стороной конфликта.

Виды услуг земельного юриста:

  1. Устная и письменная консультация юриста по земельным правоотношениям;
  2. Ознакомление юриста с делом и правовая оценка документации;
  3. Комплексное сопровождение сделок с земельными участками, оперативное оформление собственности;
  4. Помощь юриста при составлении договоров купли-продажи, аренды и т.д.;
  5. Услуги юриста по признанию договоров недействительными или незаключенными;
  6. Услуги юриста по урегулированию споров в досудебном порядке;
  7. Помощь юриста при составлении исковых заявлений и иной правовой документации, для судебных инстанций;
  8. Компетентное представление интересов в судах и иных органах.

Когда требуется помощь земельного юриста

В Воронеже помощь юриста или адвоката по земельным спорам требуется часто. Такие ситуации возникают по следующим причинам:

-нарушение права пользования земельным участком;
-нарушение третьим лицом границ земельного участка;
-нарушение права собственности владельца земельного участка;
-нарушение правил передачи в собственность земельных наделов;
-изъятие или отвод земли государственными органами, органами местного самоуправления.

Своевременно обратившись к юристу или адвокату, специализацией которого является земельное право, Вы получаете возможность добиться разрешения конфликтной ситуации в свою пользу. Качественное юридическое сопровождение требуется и при спорах с соседями, и в случае конфликтов с государственными органами или крупными организациями.

Оформление права собственности на землю:

По закону, факт заключения договора купли-продажи еще не дает права собственности на земельный участок. Чтобы оформить право личной, долевой, совместной собственности на землю, покупатель должен подать пакет документов в уполномоченные органы:

  • Письменное заявление об оформлении участка с указанием целей, места расположения, размеров (площади);
  • Договор купли-продажи или другое подтверждение оснований для перехода земли в собственность заявителя;
  • Кадастровый план и другие бумаги, включая подтверждение прав владельца на данную землю.

Комплектация пакета зависит от того, кто обращается с заявлением, ведь оформляют права и физ. лица, и организации (юр. лица). При этом даже для объектов недвижимости, которые не относятся к запрещенным для приобретения в собственность, не существует единой стратегии оформления прав. Каждый конкретный случай решается с учетом множества факторов.

Юридическая помощь собственникам земельных участков

Наши Юристы возьмут на себя всю работу по сбору документов и приложат все усилия для скорейшего разрешения вопроса. Стоимость услуги оформления права собственности на землю зависит от особенностей объекта недвижимости и региона, в котором данный участок находится.
Мы поможем привести документы на участки в соответствие с земельными законодательными актами РФ.

Поддержка профессионального земельного юриста ускорит регистрацию права собственности. Кроме того, мы возьмем на себя проверку чистоты сделки, удостоверимся, что на приобретаемом имуществе нет обременений или других препятствий для отчуждения, грамотно составим договор и подготовим документацию для дальнейших действий с недвижимостью.

Перевод земель из одной категории в другую

Изменение категории земли - процесс, в результате которого меняется правовой статус земельного участка. Процедура длительная и требует колоссальных усилий при самостоятельном выполнении. В земельный комитет направляется ходатайство о переводе, и инициатор процесса собирает пакет документов, обосновывает необходимость процедуры. При успешном разрешении вопроса в Государственный кадастр и ЕГРП вносят информацию об изменении категории.

ПЕРЕВОД ЗЕМЕЛЬ ПОЗВОЛЯЕТ
  • Застраивать домами земли сельхозназначения;
  • Получать доход от перепродажи (земли сельхозназначения существенно дешевле земель населенных пунктов);
  • Возводить многоквартирные дома на участках, ранее предназначавшихся под ведение подсобного хозяйства.

Этапы работ

  • Проводится правовая экспертиза бумаг и сведений, полученных от заказчика услуги. Проверяем соответствие материалов требованиям и нормам действующего ЗК РФ. Определяемся со стратегией (планом) работы;
  • Подготавливаем ходатайство и комплект документов для смены категории/ВРИ земельного участка;
  • Согласуем перевод земель в местном самоуправлении, уполномоченных органах гос. власти, иных специализированных инстанциях;
  • Сопровождаем процесс до принятия решения;
  • Вносим в Государственный земельный кадастр и ЕГРП изменившиеся сведения о новой категории/ВРИ.

Результат сотрудничества

  • Получение кадастровой карта (кадастрового плана) – только для участков, ранее не стоявших на кадастровом учете;
  • Получение решения о переводе земель (смене категории/смене ВРИ);
  • Выдача свидетельства об оформлении права собственности с указанием категории/ВРИ – только для земель, предоставленных на основании права собственности;
  • Выдача нового договора аренды с указанием сведений о переводе земли – только для участков, предоставленных на основании права аренды.

Сроки и стоимость варьируются в зависимости от сложности дела, местоположения объекта, размеров участка, исходной категории/ВРИ. В среднем на перевод земель уходит от 6 до 12 месяцев.

Мы профессионально занимаемся сменой разрешенного вида использования и переводом земель в иную категорию, в частности, земель сельхозназначения в ИЖС, земли поселений и наоборот.

Юридическое сопровождение сделок с землей

Юридическое сопровождение сделок с земельными участками – единственный способ выявить «подводные камни» и обеспечить возможность целевого использования земельного участка.

Вот лишь несколько причин, по которым все деньги по сделке могут быть потрачены впустую:
  • несоответствие фактических границ участка;
  • наложение границ на земли лесного фонда;
  • скрытые подземные коммуникации;
  • споры с соседями;
  • арест участка за долги;
  • вхождение участка в зону исторических ансамблей, памятников культуры, особо охраняемых природных территорий;
  • пересечение участка красными линиями.

Cопровождение сделки помогает выявить недобросовестность продавца или проблемы с документами, о которых продавец даже не догадывался и обманывать никого не хотел. Если Вы не готовы доплачивать за суды, когда уже поздно - защитите себя! Закажите сопровождение сделки узкопрофильными земельными юристами, чтобы уверенно смотреть в будущее.

Земельные специалисты нашего юридического центра приедут на встречу с агентом недвижимости или продавцом, досконально проверят все документы, помогут Вам в сопровождении сделки «под ключ». Мы встречаемся с муниципалами, запрашиваем выписки из генплана и ПЗЗ, делаем запросы в архивы для исключения подделки документов.
Изучаем документы продавца и дополняем их для Вашего спокойствия, просим партнеров кадастровых инженеров перепроверить границы на местности, Проверяем соблюдение процедуры согласования границ со смежниками.
По ситуации изучаем информацию в профильных комитетах и госструктурах (лесфонд, памятники истории и культуры, газовщики), чтобы минимизировать подводные камни.
Советуем как лучше провести расчет.

Исправление кадастровых ошибок

Кадастровый учет - это процесс, в результате которого объект недвижимости приобретает индивидуальные характеристики, позволяющие его индивидуализировать среди всех иных существующих аналогичных объектов. Кадастровый номер всегда уникален и не может быть присвоен другому объекту, даже если объект, которому он присваивался первоначально, будет снят по каким-либо причинам с кадастрового учета.

С 1 января 2017 года в связи со вступлением в силу Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» произошли серьезные изменения в процедуре кадастрового учета и регистрации прав на земельные участки и расположенные на них объекты недвижимого имущества.
В связи со вступлением в силу новых правил кадастрового учета и внедрением нового программного обеспечения, владельцы объектов недвижимости зачастую нуждаются в грамотной юридической консультации на предмет правомерности требований сотрудников Росреестра к документам, правомерности причин для приостановления или отказа в осуществлении кадастрового учета.

Земельные Юристы нашего юридического центра помогут оценить законность действий кадастровой палаты и Росреестра в конкретной ситуации, дадут рекомендации по дальнейшему порядку действий, подготовят обращение в согласительную комиссию и при необходимости защитят Ваши интересы в суде. Мы предоставим все необходимые финансовые документы для подтверждения Ваших расходов и их возмещения в суде.

Приватизация земельных участков

Приватизация земельных участков регулируется положениями Федерального закона №173-ФЗ. Согласно пунктам этого документа, под приватизацией садовых участков следует понимать отчуждение наделов, находящихся в государственной и муниципальной собственности в пользу частных лиц и организаций. Если эта процедура не выполнена, земля под частным домом юридически не принадлежит гражданам. Следовательно, они не могут совершать со своими наделами никаких правовых сделок: дарить, продавать, обменивать и пр.

Мы предлагаем комплексные услуги по приватизации земельных участков во внесудебном и судебном порядке. Всю работу мы берем на себя. Наша компания поможет провести приватизацию земельного участка в Воронеже и Воронежской области. Мы занимаемся кадастровой деятельностью с 2008 года, работаем с физическими и юридическими лицами.

Наши услуги по приватизации:

  • Проконсультируем вас по интересующим земельным вопросам
  • Изучим представленную документацию, определим соответствие пакета бумаг
  • Собираем и подготовим все необходимые для приватизации документы
  • Представим Ваши интересы в государственных и муниципальных органах по вопросу приватизации
  • Представим Ваши интересы во всех судебных заседаниях всех инстанций и добиваемся признания вашего права собственности

Расценки на оказание услуг напрямую зависят от объёма работ, который предстоит выполнить нашим специалистам. Поэтому сколько стоит приватизация конкретного земельного объекта, сообщит наш Юрист, после изучения имеющихся у собственника документов.

Позвоните нам, и мы поможем с приватизацией на максимально комфортных для Вас условиях.

Обращайтесь к нам!

Мы оказываем помощь в решении любых земельных споров в Воронеже, готовы предоставить полный комплекс услуг по регулированию специфических споров, связанных с землей. Наши земельные юристы и адвокаты разрабатывают индивидуальный план действий относительно каждого клиента.

Свяжитесь с нами и получите помощь в области земельного права. Например, чтобы оформить земельный участок в собственность, изменить назначение земли и размер участка, согласовать построенный на участке дом или провести любую сделку с землёй или строениями на ней.

Если вы волнуетесь за собственную землю, цените ее и хотите максимально выгодно использовать, то земельные юристы нашей компании — залог удовлетворения любых ваших потребностей.

Профессиональный подход земельных юристов позволяет избежать негативных последствий, сэкономить время, получить необходимые документы для реализации своих прав.